地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)對(duì)房企來(lái)講有哪些好處?房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)是指具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的一方與提供建設(shè)用地使用權(quán)或提供資金、技術(shù)、勞務(wù)等一方或多方在共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益條件下合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。近年來(lái)，房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)已成常態(tài)，那么合作開(kāi)發(fā)對(duì)房企來(lái)說(shuō)有什么好處呢?

　　1.抱團(tuán)取暖，降低風(fēng)險(xiǎn)。有一些企業(yè)起初并不是做房地產(chǎn)的，因?yàn)闆](méi)有相關(guān)領(lǐng)域的經(jīng)驗(yàn)，貿(mào)然進(jìn)入所擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比較大，通過(guò)聯(lián)合開(kāi)發(fā)后，可使房企間的資源更加互通。另外，透過(guò)出售事項(xiàng)成立合資公司將令買(mǎi)方分?jǐn)傇摰貕K的開(kāi)發(fā)成本，從而分?jǐn)偖?dāng)中的風(fēng)險(xiǎn)及融資。本集團(tuán)的現(xiàn)金流量狀況將因開(kāi)發(fā)該地塊的資本要求降低而獲益。”

　　2.資源整合，提升拿地效率。近來(lái)土地市場(chǎng)價(jià)格虛高，拿地難度相比以往更為困難，尤其在熱點(diǎn)的一二線城市，甚至一些房企已經(jīng)無(wú)法通過(guò)普通的招投標(biāo)拿到地，企業(yè)無(wú)法持續(xù)發(fā)展。但是又存在一些房企能夠拿到地但是后續(xù)資金不足的情況，需要更豐厚的支持才能將項(xiàng)目整合完，所以就出現(xiàn)了合作開(kāi)發(fā)的局面，這是房企各取所需，共同獲益的一種方式。同時(shí)，房企還可以用更少的資金撬動(dòng)更大的規(guī)模，有利于后面的發(fā)展和擴(kuò)張。

　　3.強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，房?jī)r(jià)可控。目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)售價(jià)的定價(jià)要么是一刀切區(qū)域有控制價(jià)、要么事根據(jù)地價(jià)、成本加上合理利潤(rùn)之后核算一個(gè)地價(jià)，在后一種情況下，相對(duì)合理的地價(jià)可以確保房?jī)r(jià)控制在合理范圍。如果是一些項(xiàng)目，拍到天價(jià)，可想而知要么售價(jià)卡死了拼命壓成本降品質(zhì)、要么就是變相提高了房?jī)r(jià)。合作的方式可以確保有一定的利潤(rùn)空間，繼而可以確保項(xiàng)目的品質(zhì)。

　　現(xiàn)在各地的經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)行業(yè)所占比重一年比一年有分量，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也有逐年上升的趨勢(shì)，可以預(yù)見(jiàn)的是，房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)將會(huì)迎來(lái)更璀璨光明的未來(lái)。